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阿里巴巴.真正的颠覆开始了!阿里巴巴进军租赁市场

发表于2020-05-23

今年4月,马云在某论坛放言:过去8年内的房价整体处于大幅上涨的状态。8年后最便宜的东西有可能就是房子。

互联网大咖怎幺开始跨界谈论房子?不仅是房子话题太火爆,而且阿里巴巴正在憋大招。

近日,阿里巴巴正在杭州打造全国首个「智慧住房租赁平台」,把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理,藉助淘宝评价体系、芝麻信用体系的引入。有了这套系统,租房就像淘宝购物一样简单便捷,信息将更加透明,再也不用担心遇到黑中介、黑房东了,还能免押金信用租房。

这听起来对租房人是不是很酷!对传统租房体验简直就是颠覆。

目前,热点城市40%的常住人口长期租房,市场需求庞大。但租过房的人,基本都有过不愉快的经历,比如被黑中介用各种理由剋扣房租押金,被房东要求提前搬走,中介赚差价,房东随意涨房租、假房源等。

而这次阿里巴巴藉助互联网技术打造的这个「智慧住房租赁平台」,就是要瞄準的租房人的各种痛点,打造良好的租房体验产品。

据介绍,这次完成设计的住房租赁市场「全局验真」产品体系,针对房源真假核验、服务可靠度核验可以做到「10真」,即「真实产权、真实存在、真实委託、真实价格、真实图片、真实房东、真实租客、真实中介、真实信用、真实评价」,在房源发布之前就已经完成全局验真。

租赁平台还将通过实名身份验证以及人脸识别等技术,确保中介、房东、租客的身份真实性和操作真实性,从而提高房屋租赁业务的可靠性、安全性。

此外,阿里还将成熟的互联网产品进行输出,帮助杭州住房租赁实现「移动智能网签」、建立线上「评价系统」,可有效推广租赁网签、形成市场网路自评机制。

感觉以后杭州人民租房,直接可以在网上对于房屋所有信息了如指掌,就像淘宝购物一样,各种对比挑选,就把给房租了,信息更加透明和对称。

互联网巨头将改造房屋租赁业,信用租房时代已来临。

现在,房地产调控正在推长效机制,其中之一就是推广租赁住房,支持相关国有企业转型为住房租赁企业,鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展,并在广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。

这些城市行动迅速,广州提出「租售同权」,苏州推出「租房落户」,而杭州则在打造智能租赁平台。

从政策推动,到企业参与,越来越多的租赁房供应者在加入这个市场,而一个高效而便捷的智能租赁平台将租赁房供应方、居间服务方、需求方统一起来,无疑对于成熟规範租赁市场的发展有着积极而深远的作用。

庞大的租赁需求,也培育出大量商机。

包括链家自如、我爱我家相遇、魔方公寓等租赁供应商已初具规模和品牌效应,不少开发商也拿地介入,比如最近成交的上海浦东张江和嘉定新城两块租赁用地,由上海张江(集团)有限公司和上海嘉定新城发展有限公司夺得,两企业均为国企。

再加上此次阿里推出的智能租赁平台,如果能合力打消了困扰租房人的租赁痛点,让租房也能有很好的生活体验,或许将改变国人」房子非买不可「的观念,解决大城市里高需求与高房价之间的矛盾,减少没买房的人的焦虑,那幺租房也能安居乐业,整个社会或许将少点浮躁,多点平和。

阿里巴巴淘宝购物信用租房人脸识别房地产调控开发商没话题

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